8-800-100-24-97
звонок бесплатный

Статьи

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (где взять, приложение к протоколу собрания)

Приказ Минстроя №937пр в апреле 2016 года вступил в силу и утвердил новую форму протокола общего собрания, а вместе с ним и обязательные приложения, в...

11 Февраль 2019

​Как правильно в 2019 году оформить решение (бюллетень) собственника, участвующего в общем собрании собственников помещений.

В статье описаны требования Жилищного кодекса РФ к решениям собственников (так называемым бюллетеням) при проведении общих собраний, изложены позиции

07 Февраль 2019

​Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола общего собрания с помощью жалоб в прокуратуру.

Ранее мы писали о том, как написать заявление о подделке протокола общего собрания. На практике одного заявления мало. Чтобы уголовное дело возбудили,...

06 Февраль 2019

Устав ТСЖ 2019 год: что должен содержать, какие положения устава признаются незаконными, чем грозит несоответствие устава действующему законодательству – от предписания до ликвидации товарищества.

ТСЖ не может существовать без устава: это основной документ товарищества, он утверждается общим собранием вместе с решением о создании ТСЖ большинство...

05 Февраль 2019

​Может ли общее собрание собственников отменить ранее принятое им решение

Иногда несколько разных управляющих организаций одновременно хотят управлять каким-либо домом. Такая борьба за управление на практике превращается во

31 Январь 2019

​Можно ли в договоре управления предусмотреть индексации размера платы а содержание и ремонт

Ситуация по состоянию на 2019 год - индексация платы за содержание и ремонт в договоре управления - в большинстве случае признается судами незаконной....

28 Январь 2019

На кого будет возложена вина, если лед с балкона повредит чужое имущество или нанесёт вред здоровью

По общему правилу, козырьки над балконами не относятся к общему имуществу собственников, которое обычно содержит управляющая организация или ТСЖ. Чаще...

21 Январь 2019

​Как часто управляющая организация должна убирать подъезды?

Обязанность управляющей организации убирать лестничные клетки содержится в нескольких нормативно-правовых актах. 1. В Правилах содержания общего имущ...

20 Январь 2019

​Голосование супругов на общем собрании собственников при совместной собственности на квартиру. Судебная практика.

При проведении общих собраний часто возникает вопрос: если квартира находится в совместной собственности супругов, то кто из них участвует в голосован...

10 Январь 2019

​Как провести общее собрание членов садоводческих и огороднических товариществ с 1 января 2019 года?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и...

09 Январь 2019

​Управляющая компания сдает общее имущество в аренду провайдерам без согласия собственников.

Если у собственников возникли подозрения, что управляющая организация получает деньги от провайдеров за предоставление общего имущества, которые не по...

09 Январь 2019

​Вывоз строительного мусора в новостройке - правила, сроки, могут ли взимать плату

Люди, купившие квартиру в новостройках, часто сталкиваются с навязываемой услугой "вывоз крупногабаритного мусора", "вывоз строительного мусора". По к...

05 Январь 2019

Прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО, ресурсоснабжающими организациями: пошагово, доступно, образцы документов

С 3 апреля 2018 года Жилищный кодекс РФ был дополнен ст. 157.2 о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным операт...

12 Ноябрь 2018

Как можно продлить срок голосования, если не набран кворум?

Продление сроков голосования Жилищным кодексом РФ не регламентировано. Письменные решения собственников принимаются в те сроки, которые указаны в сооб...

11 Июль 2018

Кто должен подписывать лист решения собственника - юридического лица? Нужно ли прикладывать какие-то дополнительные документы?

Если собственником помещения является юридическое лицо, то в голосовании участвует его представитель, который подписывает бланк решения. Лицо, которо...

11 Июль 2018

Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?

Жилищным кодексом РФ предусмотрены 2 вида заочным голосований – опросным путем (это заполнение бланков решений собственниками) и с использованием сист...

11 Июль 2018

Можно ли изменить повестку вопросов после очной части?

Повестку дня, указанную в сообщении о поведении собрания менять нельзя. Этот запрет установлен в ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.Там написано, что об...

10 Июль 2018

Можно ли проводить очную часть после заочной при очно-заочном голосовании?

В силу ч.3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание может быть проведено посредством очно-заочного голосования. Очная часть предполагает совместное,...

10 Июль 2018

Можно ли не сдавать итоговый протокол в УК, а передать его напрямую в ГЖИ? (инициатор боится, что УК испортит листы решений)

Жилищный кодекс РФ в ст. 46 предусматривает обязанность инициатора собрания передавать подлинники протокола собрания и решений собственников в управля...

10 Июль 2018

Какие последствия если УК (ТСЖ) не передала в ГЖИ протокол в 5-ти дневный срок с момента получения?

С 11.01.2018 года управляющая компания, правление ТСЖ или кооператива после получения подлинников решений и протокола общего собрания должны в течение...

09 Июль 2018